مکان خریدنے کے لئے مکمل قرض کیسے حاصل کریں: انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کا تجزیہ اور ساختہ گائیڈ
حال ہی میں ، "ایک مکمل قرض کے ساتھ مکان خریدنا" کے عنوان سے بڑے سماجی پلیٹ فارمز اور مالیاتی میڈیا پر گرمی جاری ہے۔ بہت سے گھریلو خریدار امید کرتے ہیں کہ وہ قرضوں کے ذریعہ اپنے مالی دباؤ کو حل کریں گے ، لیکن ابھی بھی بہت سارے سوالات موجود ہیں کہ مکمل قرض حاصل کرنے کے طریقے۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دن کے گرم مواد کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ آپ کے لئے کلیدی معلومات کو ترتیب دیں اور اعداد و شمار کا ساخت کا حوالہ فراہم کیا جاسکے۔
1. پورے نیٹ ورک پر گرم عنوانات کا تجزیہ (پچھلے 10 دنوں میں ڈیٹا)
| پلیٹ فارم | گرم ، شہوت انگیز تلاش کے مطلوبہ الفاظ | مباحثوں کی تعداد (10،000) | بنیادی خدشات |
|---|---|---|---|
| ویبو | # ہاؤس ٹریپ خریدنے کے لئے صفر نیچے ادائیگی# | 12.8 | غیر قانونی آپریشن رسک انتباہ |
| ژیہو | "مکمل پروویڈنٹ فنڈ لون" | 5.2 | پالیسی کی تعمیل بحث |
| ڈوئن | #آپریٹو لون پورچاسنگ ہاؤس سیکرٹ# | 18.3 | دارالحکومت کے بہاؤ کی نگرانی |
| بیدو | "پورٹ فولیو لون کی رقم کا حساب کتاب" | 9.1 | بینک پروڈکٹ کا موازنہ |
2. مکمل قرض کے لئے فزیبلٹی منصوبوں کا موازنہ
| طریقہ | قرض کا تناسب | سود کی شرح کی حد | قابل اطلاق لوگ | خطرہ انتباہ |
|---|---|---|---|---|
| پروویڈنٹ فنڈ + تجارتی قرض کا مجموعہ | 100 ٪ تک | 3.1 ٪ -5.8 ٪ | وہ جو مطلوبہ ڈپازٹ بیس سے ملتے ہیں | دوہری ضروریات کو پورا کرنے کی ضرورت ہے |
| کاروباری قرض | پراپرٹی کی قیمت 70-100 ٪ | 3.4 ٪ -4.9 ٪ | کاروباری مالک | غیر قانونی گھر کی خریداری پر سختی سے ممانعت ہے |
| ڈویلپر ڈاؤن ادائیگی کی قسط | برائے نام 100 ٪ | 0 دلچسپی + ہینڈلنگ فیس | قلیل مدتی نقد بہاؤ | معاہدے کی خلاف ورزی ہے |
3. عملی احتیاطی تدابیر
1.پالیسی کی تعمیل: 2023 میں ، بہت ساری جگہوں پر بینکاری اور انشورنس ریگولیٹری بیورو صارفین کے قرضوں اور کاروباری قرضوں کو واضح طور پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں جانے سے منع کرے گا ، اور خلاف ورزی کرنے والوں کو جبری ادائیگی کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
2.بینک کی منظوری کی ضروریات: بشمول لیکن محدود نہیں:
3.لاگت کا حساب کتاب: ایک مکمل قرض میں اضافی اخراجات ہوسکتے ہیں جیسے اعلی انشورنس پریمیم (قرض کی رقم کا 0.3 ٪ -0.5 ٪) ، تشخیص فیس (500-2،000 یوآن) وغیرہ۔
4. علاقائی پالیسی کے اختلافات کی مثالیں
| شہر | پروویڈنٹ فنڈ لون کی حد | تجارتی لون ایل پی آر بونس پوائنٹس | خصوصی پالیسی |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | 1.2 ملین | +55bp | دوسرا قرض ممنوع ہے |
| شینزین | 900،000 | +30bp | ٹیلنٹ سبسڈی کو ادائیگی کے طور پر استعمال کیا جاسکتا ہے |
| چینگڈو | 700،000 | +20bp | تینوں حلقوں کے لئے خریداری کی کوئی حد نہیں ہے |
5. ماہر کا مشورہ
1. ترجیحپروویڈنٹ فنڈ لونکچھ لوگوں کے لئے ، موجودہ قومی اوسط سود کی شرح صرف 3.1 ٪ ہے ، جو تجارتی قرضوں سے کہیں کم ہے۔
2. بھوری رنگ کی کارروائیوں سے محتاط رہیں جیسے "برج لون"۔ 2023 میں ، کیپٹل چین کے ٹوٹنے کے بہت سے معاملات بے نقاب ہوگئے ہیں۔
3. یہ تجویز کی جاتی ہے کہ سود کی شرح میں اتار چڑھاو کی وجہ سے ڈیفالٹ کے خطرے سے بچنے کے لئے ماہانہ ادائیگی گھریلو آمدنی کے 40 ٪ سے زیادہ نہیں ہونی چاہئے۔
سنٹرل بینک کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، Q2 2023 میں ذاتی رہائش کے قرضوں کے لئے اوسطا منظوری کا سائیکل 23 کام کے دنوں تک بڑھا دیا گیا ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار 6 ماہ قبل کریڈٹ مینٹیننس اور مادی تیاری شروع کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
